La palabra que te hace perder dinero en una obra

Obras aproximadas, alejan presupuestos

Esta semana he leído presupuestos para reformar una cubierta inclinada, me ha llamado la atención la repetición de la palabra aproximado.

5 presupuestos y la superficie oscilaba entre 360 y 400 m2 ¿cómo es posible si el edificio es el mismo?

Te pregunto, ¿qué pasa si los 360m2 son inferiores a la realidad?. ¿qué sucede si los 400m2 están en exceso?

El presupuesto de una cubierta inclinada para ganar en salud económica para la constructora debe cumplir dos criterios:

  • Medición exacta.
  • CRITERIO DE MEDICIÓN.

¿Por qué es importante el criterio de medición?

Elegir bien el criterio de medición desde mi opinión es el 70% del éxito de un presupuesto, el 30% restante se lo doy a los descompuestos, ¿no me crees? te lo demuestro con un ejemplo:

Presupuesto ejemplo
Regla 3-4-5

Media cubierta simétrica (lado c) siguiendo la regla del 3-4-5, con longitud de 20 m con terminación en teja cerámica mixta roja de precio 18.97€ (descompuesto obtenido de base de precios construcción Gobierno Extremadura)

CRITERIO MEDICIÓN VERDADERA MAGNITUD

Tomando la longitud de la cubierta de 5 m. (lado c), misma distancia que si se midiera in situ, da una superficie total de 5*20=100m2

100m2 * 18,97€/m2= 1.897€

CRITERIO MEDICIÓN SUPERFICIE EN PLANTA

Medido directamente de un plano, lado de 4 m (B), se mide la proyección de la cubierta sobre el plano horizontal:

4*20=80m2

80m2 * 18,97€/m2= 1.517,60€

ERROR ECONÓMICO POR UNA MALA ELECCIÓN DE CRITERIO= 1.897€ – 1.517,60€ = 379,40€

CONCLUSIÓN

Ambos criterios son válidos si y sólo si queda reflejado el elegido en el epígrafe. En verdadera magnitud no hay que aplicar coeficiente, sin embargo al ser un plano inclinado hay que transformar dicha medida, en la medida de verdadera magnitud.

¿aún sigues pensando que no son importantes los criterios de medición?

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